工程缺陷責(zé)任的期限 工程缺陷責(zé)任期是多久
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2023-05-27 03:37:55
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(資料圖片)
1、正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 五裝修工程為2年。
2、 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
3、第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
4、第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。
5、 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。
6、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
7、第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
8、第十一條 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。
9、涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。
10、第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
11、第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
12、第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。
13、建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
14、 下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍： 一因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷； 二不可抗力造成的質(zhì)量缺限。
15、第十八條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
16、 一工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的； 二質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反本辦法規(guī)定的。
17、第十九條 施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。
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